محتاج نصيحتكم لشراء شقة في الاسكندرية او القاهرة

منتدى المسافرون العرب منتديات أفريقيا استفسارات مصر محتاج نصيحتكم لشراء شقة في الاسكندرية او القاهرة

Viewing 29 reply threads
  • الكاتب
    المشاركات
    • #15039
      Maktoob
      مدير عام

      السلام عليكم ورحة الله وبركاته

      اول شي اشكر واهني من كل قلبي على وجود اعضاء ومنتدى مثل هذا المنتدى الهادف والمفيد والله يجعلها في ميزان حسناتكم

      اخواني انا ابغى اشتري شقة في مصر تكون مساحتها 125 او 150 مكونه من ثلاث غرف ورسبشن وحمام ومطبخ وتكون قريبة بشكل شبة كبير ا على البحر ان وجد

      وانا بصراحه ما افهم في الاماكن اخاف اشتري في مكان وما يصلح اشتري فيه

      انا ابغى الشقة عشان اجي انا واهل فيها في كل اجازة لمدة اسبوع اسبوعين وبعدين ااجرها ؟ ايش رايكم 
      سؤالي

      وين افضل اشتري في الاسكندرية على البحر او القاهرة على البحر ؟


      حسب المواصفات اللي طلبتها والمكان كم راح يكون سعرها؟

      وين افضل شاطىء اقدر استمتع انا واهلي وااجر الشقة فيه بسعر حلو ؟

      هل تنصحوني اشتري في الوضع الحالي ؟

      وايش نضائحكم لي قبل لا اشتري ؟

      الله يوفقكم ويرزكم يارب

      في انتظار ردكم

    • #15040
      Maktoob
      مدير عام

      ممكن صور اخوي؟

      هل اذا اشتريت منك شقة هل يكون لي نصيب تعضوض للشقة من الارض؟

      اذا ممكن اخوي تجاوب على الاسئلة الله يجزاك خير

      اذا ممكن تحط عروض اكثر نشوف الردود واذا في نصيب ان شاء الله نتفق

      انتظر ردك

    • #15041
      Maktoob
      مدير عام

      اخوي قرين ماسك

      ابتعد عن هذه الشركه

      نصيحة اخوك

      وقل لي كم ميزانيتك

      وانا ادلك

    • #15042
      Maktoob
      مدير عام
      تحية طيبة :
      انصكم بشراء شقة بالقاهرة ، و بالتحديد جنوب المعادي و تكون الشقة مطلة على النيل ، و من الافضل يكون لديكم صديق من مصر لمساعدتكم على الشراء ، و ايضاً الاتفاق مع احد المحامين المعروفين بمصر لمراجعة اوراق البيع .
      و بالتوفيق ان شاء الله .
      تحياتي ،،،

       

    • #15043
      Maktoob
      مدير عام

      اخوي الميزانية حسب سعر الشقة راح احاول ادبر اللي اقدر عليه

      عطني نبذه عن الاسعار

    • #15044
      Maktoob
      مدير عام

      [quote quote=15041]اخوي قرين ماسك ابتعد عن هذه الشركه نصيحة اخوك وقل لي كم ميزانيتك وانا ادلك [/quote]

       

      الله يجزاك خير ويجعلها في ميزان حسناتك

      انا عملت موضوع عشان مااروح لناصبين وتروح الفلوس

      مشكوور اخوي

      ممكن اخوي نبذه عن الاسعار وفضل الاماكن من ناحية السياحة والتاءجير

    • #15045
      Maktoob
      مدير عام

      [quote quote=15042]

      تحية طيبة : انصكم بشراء شقة بالقاهرة ، و بالتحديد جنوب المعادي و تكون الشقة مطلة على النيل ، و من الافضل يكون لديكم صديق من مصر لمساعدتكم على الشراء ، و ايضاً الاتفاق مع احد المحامين المعروفين بمصر لمراجعة اوراق البيع . و بالتوفيق ان شاء الله . تحياتي ،،،

      [/quote]

       

      كم تتوقع راح يكون اسعار الشقق في المكان اللي نصحتني فيه؟

      مشكوور اخوي

    • #15046
      Maktoob
      مدير عام

      هل يفضل تكون الشقة مطله على النيل او على شاطىء ؟

    • #15047
      Maktoob
      مدير عام

      أخي الكريم اذا أردت ششقة مطلة علي البحر في الأسكندرية بمساحة 125 أو 150 فالأسعار تبدأ من سبعمائة ألف جنيه حتي مليوني جنيه و اذا أردت اي استفسار انا تحت الأمر

    • #15048
      Maktoob
      مدير عام

      [quote quote=15044]

      اخوي قرين ماسك ابتعد عن هذه الشركه نصيحة اخوك وقل لي كم ميزانيتك وانا ادلك

      الله يجزاك خير ويجعلها في ميزان حسناتك انا عملت موضوع عشان مااروح لناصبين وتروح الفلوس مشكوور اخوي ممكن اخوي نبذه عن الاسعار وفضل الاماكن من ناحية السياحة والتاءجير [/quote]

       

      رحت أنا والاستاذ محمد شعبان مدير العلاقات العامه جامعة الدول العربيه سابقا

      وشفنا شقق على النيل ب 20 مليون جنيه للشقه الواحده

      وعرض علي الاسبوع الماضي في فيصل ب 65 الف ج

      كل حي له سعره

      ولكن متوسط السعر في المهندسين 800 الف وانت طالع

      ش فيصل 300 الف متوسط على الرئيسي

      ح الاهرام المتر 1150 ج تقريبا

      __________________

       

    • #15049
      Maktoob
      مدير عام

      طيب من وين تنصحوني اشتري ؟ يعني شركة او من شخص ؟

      وهل تعرفون عروض حلوه

      انا شفت عروض على شاطىء العجمي سعر في حدود 350 الى 400 الف جنيه ولقيت بي 290 و 260

      ولقيت في مدينة الرحاب الرحاب ثلاث غرف وصالة ورسبشن وحمامين ومطبخ بي 290 الف جنية

      لقيت بالعريش على الشاطىء بي 160 الف جنية بس مساحة الشقة 90م انا ابغى 136 او 150 م

      ونفس الاسعار في المعادي

      نا حدي مثل هذي الاسعار لقيت في شواطى غير شاطى العجمي بس اخاف اخذهم محتاج نصيحتكم واذا ممكن تدلوني على عروض

      لايشطرط ثلاث غرف اذا في غرفتين مومشكلة بس يفضل ثلاث غرف عشان غرفة للوالده وغرفة للاْولاد وغرفة للبنات
      السكن راح يكون اسبوعين او شهر والباقي تاْجيير

      ومتى افضل وقت اشتري شقة وقت يكون فيه الاسعار نازله

      مشكوور على تفاعلكم

      _______

       

    • #15050
      Maktoob
      مدير عام

      ويش رايكم في هذا العرض

      للبيع على البحر شقق وشاليهات بشاطىء النخيل2 قريبه جدا من البحر وعلى البحر مباشرة فيو كامل للبحر من الغرف ومن الريسبشن مساحات تبداء من 75 متر وحتى 150 متر والاسعار تبداء من 65 الف جنيه وحتى 350 الف جنيه قسط بدفع 60 % والباقى على سنتين
      الموقع

      ولقيت في شاطى ميامي على البحر ثلاث غرف وحمام وم
      بخ بي 290 الف جنية الشقة في منتجع

    • #15051
      Maktoob
      مدير عام

      اذا انت تبيها للاستثمار فالافضل المهندسين

      لان ماعتقد الخليجين بيسكنون في مناطق بعيده عالرحاب وغيره

      __________________

       

    • #15052
      Maktoob
      مدير عام

      اخشى ان لا يتحول موضوعك الى سمسرة يا عزيزي

      عموما انتبه لشيء مهم وهو :

      عمر العمارة ونظام التمليك

      فاذا كانت العمارة قديمة فقد ينتهي التمليك بسقوط جزء من العمارة والامر بازالتها

      وترجع الارض لصاحبها

      وتروح فلوسك

      اعرف ناس من اهل جدة عندهم شقق تمليك في الرحاب ومبسوطين

      __________________

       

    • #15053
      Maktoob
      مدير عام

      اخي الكريم… لا يمكنك الحصول على فائدة بهذه الطريقة فالاسعار والمستويات في مصر متنوعة ومتباينة ومتنافرة جدا حتى في نفس المنطقة والافضل انك عند زيارتك لمصر تقوم بالمعاينة بنفسك حتى تجد ما ترضى عنه ويتناسب مع ميزانيتك ومع اغراض الشراءز. اسأل الله ان يوفقك والسلام

    • #15054
      Maktoob
      مدير عام

      [quote quote=15053]اخي الكريم… لا يمكنك الحصول على فائدة بهذه الطريقة فالاسعار والمستويات في مصر متنوعة ومتباينة ومتنافرة جدا حتى في نفس المنطقة والافضل انك عند زيارتك لمصر تقوم بالمعاينة بنفسك حتى تجد ما ترضى عنه ويتناسب مع ميزانيتك ومع اغراض الشراءز. اسأل الله ان يوفقك والسلام [/quote]

       

      أحسنت أخي

      نعم عند الشراء

      تحدد ميزانيتك علشان تعرف أنت رايح تشتري في اي مكان

      والاهم رخصة البناء

      الاوراق والعقود على يد محامي

      التسجيل(ياخذ شهرين)

      بالنسبه للتأجير 

      لازم يكون في مكان مفضل للسياح 

      واحياء السياح تكون غاليه

      أنا طلبت من الاخ ميزانيته ومارد

       

    • #15055
      Maktoob
      مدير عام

      مراحب اخواني انا في الخدمه للي يبي يشتري شقة بالقاهره اخدمكم من عيوني وبدلكم عليها بسرعه
      ستشاره للجميع وفالكم طيب والسموحه اخوكم شاهين العرب 

    • #15056
      Maktoob
      مدير عام

      أهم شيئ أنتا نفسك تعرف انتا عاوز فين بالظبط؟القاهره أو الاسكندريه وطبعا بالنسبه لطلبك أن تكون شقه يمكن ايجارها معظم السنه فلازم تكون في القاهره في المهندسين او الدقي او الزمالك قريبه من كل شيئ أما بالنسبه للشقه نفسها لازم تعاين على الطبيعه وتشوف وتقارن مشطبه ولا على المحاره واجهه ولا خلفيه وهكذا وبعدين عندك جريدة الوسيط مصر على النت فيها كل شيئ وتعطيك فكره عامه عن الاماكن و الاسعار

    • #15057
      Maktoob
      مدير عام

      بسم الله الرحمن الرحيم

      أخي الفاضل \ مع تحية

      بحدد لك نقاط ضروري تلتزم فيها .. عشان تأمن على نفسك

      1. اذا لقيت شقة وعجبتك وتبي تشتريها … ((( لازم تروح سفارة بلدك على سبيل المثال انت سعودي .. تروح سفارة السعودية ))) وتقول لهم انك راح تشتري شقة ((( وتاخذ محامي السفاره ))) اكررها محامي السفارة عشان يوثق لك عقد التمليك لان لو اخذتها عن طريق محامي غير محامي السفارة .. في حال حصل نصب السفارة لا تفعل شيء ..

      2. بنسبة للاماكن السياحية ولي تاجرها تجيب لك سعر مميز .. وتامن على نفسك وعلى اهلك …

      1 . المهندسين ( ( ( جامعة الدول العربية ) ) ) ( ( ( شارع شهاب ) ) ) ( ( ( البطل احمد عبدالعزيز ) ) )
      (( ابتعد عن شارع احمد عرابي لانه شارع سماسرة … ( ( ( ميدان لبنان ) ) )

      2. الزمالك

      انا انصحك في التمليك يا بزمالك او جامعة الدول وانت روح هل مكانين وراح تتاكد من كلامي ..

      واذا شقة عائلية انا انصحك تاخذ (( شارع رئيسي )) وتبتعد عم الشوارع الفرعية ..

      والله يتمم لك على خير . .

      _____

       

    • #15058
      Maktoob
      مدير عام

      [quote quote=15057]بسم الله الرحمن الرحيم أخي الفاضل \ مع تحية بحدد لك نقاط ضروري تلتزم فيها .. عشان تأمن على نفسك 1. اذا لقيت شقة وعجبتك وتبي تشتريها … ((( لازم تروح سفارة بلدك على سبيل المثال انت سعودي .. تروح سفارة السعودية ))) وتقول لهم انك راح تشتري شقة ((( وتاخذ محامي السفاره ))) اكررها محامي السفارة عشان يوثق لك عقد التمليك لان لو اخذتها عن طريق محامي غير محامي السفارة .. في حال حصل نصب السفارة لا تفعل شيء .. 2. بنسبة للاماكن السياحية ولي تاجرها تجيب لك سعر مميز .. وتامن على نفسك وعلى اهلك … 1 . المهندسين ( ( ( جامعة الدول العربية ) ) ) ( ( ( شارع شهاب ) ) ) ( ( ( البطل احمد عبدالعزيز ) ) ) (( ابتعد عن شارع احمد عرابي لانه شارع سماسرة … ( ( ( ميدان لبنان ) ) ) 2. الزمالك انا انصحك في التمليك يا بزمالك او جامعة الدول وانت روح هل مكانين وراح تتاكد من كلامي .. واذا شقة عائلية انا انصحك تاخذ (( شارع رئيسي )) وتبتعد عم الشوارع الفرعية .. والله يتمم لك على خير . .

      _____

      [/quote]

       

      وعلييكم السلام

      الله يجعلها في ميزان حسناتك ويرزقك يارب

      اخوي طيب اذا ابي مكان يكون قريب من البحر او على الشاطى وين تنصحني

      شوف ردي هذا وقولي رايك في هذي الاماكن وهل هي افضل من اللي انت قلت عليهم

      ويش رايكم في هذا العرض

      للبيع على البحر شقق وشاليهات بشاطىء النخيل2 قريبه جدا من البحر وعلى البحر مباشرة فيو كامل للبحر من الغرف ومن الريسبشن مساحات تبداء من 75 متر وحتى 150 متر والاسعار تبداء من 65 الف جنيه وحتى 350 الف جنيه قسط بدفع 60 % والباقى على سنتين
      الموقع

      ولقيت في شاطى ميامي على البحر ثلاث غرف وحمام وم
      بخ بي 290 الف جنية الشقة في منتجع

    • #15059
      Maktoob
      مدير عام

      [quote quote=15054]U[/quote]

       

      اخوي بالنسبة للميزانية من 260 الف جنية الى 400 الف جنية حسب المكان والشقة اذا تستاهل ادبر حتى اذا ادفع 70 % من مية من السعر و%30 تسهيلات

    • #15060
      Maktoob
      مدير عام

      بالنسبة للمكان اللي ابغاه انا مااعرف شي عن مصر لهذا السبب سويت الموضوع عشان تنصحوني في الاماكن

    • #15061
      Maktoob
      مدير عام

      يسعد صباحك اخوي

      من ناحية افضل وقت للشراء

      فـ هو

      شهر 12 + 1 ( ميلادي )

      تحصلها من 60 الى 150 الف جنيه

      عني انا

      اشوف حي المندرة . افضل مكان للسكن من ناحية الخدمات والامان وجمعة الناس والاماكن السياحية

      ودي لك

      __________________
    • #15062
      Maktoob
      مدير عام

      مشكووور اخوي على ردك

      في انتظار باقي الردود

    • #15063
      Maktoob
      مدير عام

      الان العقار في مصر في حالة ركود تام

      ولا يعلم ماذا بعد

      أقترح عليك الانتظار قليلا

      حتى تعرف أتجاه الاقتصاد وقوته ثم تقرر

      __________________

       

    • #15064
      Maktoob
      مدير عام

      [quote quote=15063]الان العقار في مصر في حالة ركود تام ولا يعلم ماذا بعد أقترح عليك الانتظار قليلا حتى تعرف أتجاه الاقتصاد وقوته ثم تقرر

      __________________

      [/quote]

       

      كلام سليم %100

       

    • #15065
      Maktoob
      مدير عام

      السلام عليكم

      أنا مقيم خارج مصر و عدت من الاجازة بمدينتى الاسكندرية منذ اسبوعين تقريبا
      و اردت ان اوضح لك بعض النقاط المهمة المحددة لاختيارك للشقة
      فيجب ان تحدد غرضك من الشراء اولا لأن الاسكندرية تختلف كثيرا عن القاهرة
      فالاسكندرية مصيف و بها شواطىء كثيرة و مناسبة جدا للاستجمام رغم ازدحامها خلال السنوات الاخيرة
      أما القاهرة فلن تجد بها اماكن لتهدئة الاعصاب و الاسترخاء و الترفيه و الاستجمام و البعد عن ضوضاء الشوارع غير فى الفنادق و بعض الأماكن الفاخرة
      اما الاسكندرية فيكفى فقط الجلوس أمام البحر مستمتعا بصوته و منظر امواجه أمامك ..
      و اسعار الشقق الان منخفضة نسبيا لاحجام الناس عن الشراء تخوفا من الاحوال الاقتصادية حاليا
      و أسعار الشقق اول نمرة على البحر مباشرة تبدأ من 700 ألف جنيه
      حسب المساحة و الموقع و التشطيب الداخلى
      و الافضل ان تبحث فى المنطقة الواقعة من سيدى بشر الى المندرة لانها ستكون ارخص نسبيا
      و يمكن تأجير الشقة فى حالة سفرك بـ 600 جنيه او اكثر لليوم فى موسم الصيف و 200 جنيه فى باقى السنة
      واذا كنت تبحث عن الراحة و الاستجمام اكثر … فعليك بمرسى مطروح
      فلن تجد هدوء و نقاء لمياه البحر مثل مطروح ابدا
      و اسعار الشقق اول نمرة على البحر تبدأ من 250 الف جنيه
      و يمكن تاجيرها ابتداءا من 350 جنيه فى اليوم فى موسم الصيف أو أكثر و 150 جنيه تقريبا فى باقى السنة
      حسب المساحة و الموقع و التشطيب الداخلى
      و عندى بعض الصور للاسكندرية و مطروح صورتها حديثا خلال الاجازة
      و يمكن ارسالها لك اذا احببت على ايميلك

      والله الموفق

      __________________

       

    • #15066
      Maktoob
      مدير عام

      مشكوووريين شباب ماقصرتوا

      اخواني ممكن تردوا على هذا الموضوع قبل لا اتههور او تكون فرصة وتروح

      اخي

      نحن هنا لمساعدتك

      ولكن لأيسمح بوضع عروض

      على العام

      حتى لا يتحول الموضوع الى عروض عقاريه

      أنا لا انصحك بالشراء في مرسى مطروح

      تصلح للمقيمين من ابناء البلد

      ولكن لاتصلح لك كخليجي

      __________________

       

    • #15067
      Maktoob
      مدير عام

      [quote quote=15066]مشكوووريين شباب ماقصرتوا اخواني ممكن تردوا على هذا الموضوع قبل لا اتههور او تكون فرصة وتروح اخي نحن هنا لمساعدتك ولكن لأيسمح بوضع عروض على العام حتى لا يتحول الموضوع الى عروض عقاريه أنا لا انصحك بالشراء في مرسى مطروح تصلح للمقيمين من ابناء البلد ولكن لاتصلح لك كخليجي

      __________________

      [/quote]

       

      بردت قلبي الله يبرد قلبك ويرضى عليك

      مشكوور شباب ماقصرتوا

    • #15068
      Maktoob
      مدير عام

      [quote quote=15065]السلام عليكم أنا مقيم خارج مصر و عدت من الاجازة بمدينتى الاسكندرية منذ اسبوعين تقريبا و اردت ان اوضح لك بعض النقاط المهمة المحددة لاختيارك للشقة فيجب ان تحدد غرضك من الشراء اولا لأن الاسكندرية تختلف كثيرا عن القاهرة فالاسكندرية مصيف و بها شواطىء كثيرة و مناسبة جدا للاستجمام رغم ازدحامها خلال السنوات الاخيرة أما القاهرة فلن تجد بها اماكن لتهدئة الاعصاب و الاسترخاء و الترفيه و الاستجمام و البعد عن ضوضاء الشوارع غير فى الفنادق و بعض الأماكن الفاخرة اما الاسكندرية فيكفى فقط الجلوس أمام البحر مستمتعا بصوته و منظر امواجه أمامك .. و اسعار الشقق الان منخفضة نسبيا لاحجام الناس عن الشراء تخوفا من الاحوال الاقتصادية حاليا و أسعار الشقق اول نمرة على البحر مباشرة تبدأ من 700 ألف جنيه حسب المساحة و الموقع و التشطيب الداخلى و الافضل ان تبحث فى المنطقة الواقعة من سيدى بشر الى المندرة لانها ستكون ارخص نسبيا و يمكن تأجير الشقة فى حالة سفرك بـ 600 جنيه او اكثر لليوم فى موسم الصيف و 200 جنيه فى باقى السنة واذا كنت تبحث عن الراحة و الاستجمام اكثر … فعليك بمرسى مطروح فلن تجد هدوء و نقاء لمياه البحر مثل مطروح ابدا و اسعار الشقق اول نمرة على البحر تبدأ من 250 الف جنيه و يمكن تاجيرها ابتداءا من 350 جنيه فى اليوم فى موسم الصيف أو أكثر و 150 جنيه تقريبا فى باقى السنة حسب المساحة و الموقع و التشطيب الداخلى و عندى بعض الصور للاسكندرية و مطروح صورتها حديثا خلال الاجازة و يمكن ارسالها لك اذا احببت على ايميلك والله الموفق

      __________________

      [/quote]

       

      كلام مفيد جدآ تسلم اخوي

      انا خايف مااشتري ويرتفع الاقتصاد واندم ماني عارف بس انا اذا اشتريت راح اسافر عيد الحج واتفق وعشان اكثر الناس ماتشتري اقدر اكاسر في السعر واخذ بسعر مميز وحتى اذا نزل الاقتصاد ماني خسران لاني راح ااجر الشقة واكسب واعوض الخسارة

      تسلم اخوي الله يجعلها في ميزان حسناتك

      بالنسبة للصور انا متشوق انك ترسلها لي بس اخاف غير مسموح احط اميلي لهذا السبب اذا ممكن نحطها في ملف مضغوط وترفعها على مركز تحميل

      انتظر رابط الصور اخوي

      __________________

       

Viewing 29 reply threads
  • يجب تسجيل الدخول للرد على هذا الموضوع.