محتاج نصيحتكم لشراء شقة في الاسكندرية او القاهرة

[Maktoob]

السلام عليكم ورحة الله وبركاته

اول شي اشكر واهني من كل قلبي على وجود اعضاء ومنتدى مثل هذا المنتدى الهادف والمفيد والله يجعلها في ميزان حسناتكم

اخواني انا ابغى اشتري شقة في مصر تكون مساحتها 125 او 150 مكونه من ثلاث غرف ورسبشن وحمام ومطبخ وتكون قريبة بشكل شبة كبير ا على البحر ان وجد

وانا بصراحه ما افهم في الاماكن اخاف اشتري في مكان وما يصلح اشتري فيه

انا ابغى الشقة عشان اجي انا واهل فيها في كل اجازة لمدة اسبوع اسبوعين وبعدين ااجرها ؟ ايش رايكم 
سؤالي

وين افضل اشتري في الاسكندرية على البحر او القاهرة على البحر ؟

حسب المواصفات اللي طلبتها والمكان كم راح يكون سعرها؟

وين افضل شاطىء اقدر استمتع انا واهلي وااجر الشقة فيه بسعر حلو ؟

هل تنصحوني اشتري في الوضع الحالي ؟

وايش نضائحكم لي قبل لا اشتري ؟

الله يوفقكم ويرزكم يارب

في انتظار ردكم

[Maktoob]

ممكن صور اخوي؟

هل اذا اشتريت منك شقة هل يكون لي نصيب تعضوض للشقة من الارض؟

اذا ممكن اخوي تجاوب على الاسئلة الله يجزاك خير

اذا ممكن تحط عروض اكثر نشوف الردود واذا في نصيب ان شاء الله نتفق

انتظر ردك

[Maktoob]

اخوي قرين ماسك

ابتعد عن هذه الشركه

نصيحة اخوك

وقل لي كم ميزانيتك

وانا ادلك

[Maktoob]

تحية طيبة :
انصكم بشراء شقة بالقاهرة ، و بالتحديد جنوب المعادي و تكون الشقة مطلة على النيل ، و من الافضل يكون لديكم صديق من مصر لمساعدتكم على الشراء ، و ايضاً الاتفاق مع احد المحامين المعروفين بمصر لمراجعة اوراق البيع .
و بالتوفيق ان شاء الله .
تحياتي ،،،

 

[Maktoob]

اخوي الميزانية حسب سعر الشقة راح احاول ادبر اللي اقدر عليه

عطني نبذه عن الاسعار

[Maktoob]

[quote quote=15041]اخوي قرين ماسك ابتعد عن هذه الشركه نصيحة اخوك وقل لي كم ميزانيتك وانا ادلك [/quote]

 

الله يجزاك خير ويجعلها في ميزان حسناتك

انا عملت موضوع عشان مااروح لناصبين وتروح الفلوس

مشكوور اخوي

ممكن اخوي نبذه عن الاسعار وفضل الاماكن من ناحية السياحة والتاءجير

[Maktoob]

[quote quote=15042]

تحية طيبة : انصكم بشراء شقة بالقاهرة ، و بالتحديد جنوب المعادي و تكون الشقة مطلة على النيل ، و من الافضل يكون لديكم صديق من مصر لمساعدتكم على الشراء ، و ايضاً الاتفاق مع احد المحامين المعروفين بمصر لمراجعة اوراق البيع . و بالتوفيق ان شاء الله . تحياتي ،،،

[/quote]

 

كم تتوقع راح يكون اسعار الشقق في المكان اللي نصحتني فيه؟

مشكوور اخوي

[Maktoob]

هل يفضل تكون الشقة مطله على النيل او على شاطىء ؟

[Maktoob]

أخي الكريم اذا أردت ششقة مطلة علي البحر في الأسكندرية بمساحة 125 أو 150 فالأسعار تبدأ من سبعمائة ألف جنيه حتي مليوني جنيه و اذا أردت اي استفسار انا تحت الأمر

[Maktoob]

[quote quote=15044]

Maktoob wrote:

اخوي قرين ماسك ابتعد عن هذه الشركه نصيحة اخوك وقل لي كم ميزانيتك وانا ادلك

الله يجزاك خير ويجعلها في ميزان حسناتك انا عملت موضوع عشان مااروح لناصبين وتروح الفلوس مشكوور اخوي ممكن اخوي نبذه عن الاسعار وفضل الاماكن من ناحية السياحة والتاءجير [/quote]

 

رحت أنا والاستاذ محمد شعبان مدير العلاقات العامه جامعة الدول العربيه سابقا

وشفنا شقق على النيل ب 20 مليون جنيه للشقه الواحده

وعرض علي الاسبوع الماضي في فيصل ب 65 الف ج

كل حي له سعره

ولكن متوسط السعر في المهندسين 800 الف وانت طالع

ش فيصل 300 الف متوسط على الرئيسي

ح الاهرام المتر 1150 ج تقريبا

__________________

 

[Maktoob]

طيب من وين تنصحوني اشتري ؟ يعني شركة او من شخص ؟

وهل تعرفون عروض حلوه

انا شفت عروض على شاطىء العجمي سعر في حدود 350 الى 400 الف جنيه ولقيت بي 290 و 260

ولقيت في مدينة الرحاب الرحاب ثلاث غرف وصالة ورسبشن وحمامين ومطبخ بي 290 الف جنية

لقيت بالعريش على الشاطىء بي 160 الف جنية بس مساحة الشقة 90م انا ابغى 136 او 150 م

ونفس الاسعار في المعادي

نا حدي مثل هذي الاسعار لقيت في شواطى غير شاطى العجمي بس اخاف اخذهم محتاج نصيحتكم واذا ممكن تدلوني على عروض

لايشطرط ثلاث غرف اذا في غرفتين مومشكلة بس يفضل ثلاث غرف عشان غرفة للوالده وغرفة للاْولاد وغرفة للبنات
السكن راح يكون اسبوعين او شهر والباقي تاْجيير

ومتى افضل وقت اشتري شقة وقت يكون فيه الاسعار نازله

مشكوور على تفاعلكم

_______

 

[Maktoob]

ويش رايكم في هذا العرض

للبيع على البحر شقق وشاليهات بشاطىء النخيل2 قريبه جدا من البحر وعلى البحر مباشرة فيو كامل للبحر من الغرف ومن الريسبشن مساحات تبداء من 75 متر وحتى 150 متر والاسعار تبداء من 65 الف جنيه وحتى 350 الف جنيه قسط بدفع 60 % والباقى على سنتين
الموقع

ولقيت في شاطى ميامي على البحر ثلاث غرف وحمام وم
بخ بي 290 الف جنية الشقة في منتجع

[Maktoob]

اذا انت تبيها للاستثمار فالافضل المهندسين

لان ماعتقد الخليجين بيسكنون في مناطق بعيده عالرحاب وغيره

__________________

 

[Maktoob]

اخشى ان لا يتحول موضوعك الى سمسرة يا عزيزي

عموما انتبه لشيء مهم وهو :

عمر العمارة ونظام التمليك

فاذا كانت العمارة قديمة فقد ينتهي التمليك بسقوط جزء من العمارة والامر بازالتها

وترجع الارض لصاحبها

وتروح فلوسك

اعرف ناس من اهل جدة عندهم شقق تمليك في الرحاب ومبسوطين

__________________

 

[Maktoob]

اخي الكريم… لا يمكنك الحصول على فائدة بهذه الطريقة فالاسعار والمستويات في مصر متنوعة ومتباينة ومتنافرة جدا حتى في نفس المنطقة والافضل انك عند زيارتك لمصر تقوم بالمعاينة بنفسك حتى تجد ما ترضى عنه ويتناسب مع ميزانيتك ومع اغراض الشراءز. اسأل الله ان يوفقك والسلام

[Maktoob]

[quote quote=15053]اخي الكريم… لا يمكنك الحصول على فائدة بهذه الطريقة فالاسعار والمستويات في مصر متنوعة ومتباينة ومتنافرة جدا حتى في نفس المنطقة والافضل انك عند زيارتك لمصر تقوم بالمعاينة بنفسك حتى تجد ما ترضى عنه ويتناسب مع ميزانيتك ومع اغراض الشراءز. اسأل الله ان يوفقك والسلام [/quote]

 

أحسنت أخي

نعم عند الشراء

تحدد ميزانيتك علشان تعرف أنت رايح تشتري في اي مكان

والاهم رخصة البناء

الاوراق والعقود على يد محامي

التسجيل(ياخذ شهرين)

بالنسبه للتأجير 

لازم يكون في مكان مفضل للسياح 

واحياء السياح تكون غاليه

أنا طلبت من الاخ ميزانيته ومارد

 

[Maktoob]

مراحب اخواني انا في الخدمه للي يبي يشتري شقة بالقاهره اخدمكم من عيوني وبدلكم عليها بسرعه
ستشاره للجميع وفالكم طيب والسموحه اخوكم شاهين العرب 

[Maktoob]

أهم شيئ أنتا نفسك تعرف انتا عاوز فين بالظبط؟القاهره أو الاسكندريه وطبعا بالنسبه لطلبك أن تكون شقه يمكن ايجارها معظم السنه فلازم تكون في القاهره في المهندسين او الدقي او الزمالك قريبه من كل شيئ أما بالنسبه للشقه نفسها لازم تعاين على الطبيعه وتشوف وتقارن مشطبه ولا على المحاره واجهه ولا خلفيه وهكذا وبعدين عندك جريدة الوسيط مصر على النت فيها كل شيئ وتعطيك فكره عامه عن الاماكن و الاسعار

[Maktoob]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل \ مع تحية

بحدد لك نقاط ضروري تلتزم فيها .. عشان تأمن على نفسك

1. اذا لقيت شقة وعجبتك وتبي تشتريها … ((( لازم تروح سفارة بلدك على سبيل المثال انت سعودي .. تروح سفارة السعودية ))) وتقول لهم انك راح تشتري شقة ((( وتاخذ محامي السفاره ))) اكررها محامي السفارة عشان يوثق لك عقد التمليك لان لو اخذتها عن طريق محامي غير محامي السفارة .. في حال حصل نصب السفارة لا تفعل شيء ..

2. بنسبة للاماكن السياحية ولي تاجرها تجيب لك سعر مميز .. وتامن على نفسك وعلى اهلك …

1 . المهندسين ( ( ( جامعة الدول العربية ) ) ) ( ( ( شارع شهاب ) ) ) ( ( ( البطل احمد عبدالعزيز ) ) )
(( ابتعد عن شارع احمد عرابي لانه شارع سماسرة … ( ( ( ميدان لبنان ) ) )

2. الزمالك

انا انصحك في التمليك يا بزمالك او جامعة الدول وانت روح هل مكانين وراح تتاكد من كلامي ..

واذا شقة عائلية انا انصحك تاخذ (( شارع رئيسي )) وتبتعد عم الشوارع الفرعية ..

والله يتمم لك على خير . .

_____

 

[Maktoob]

[quote quote=15057]بسم الله الرحمن الرحيم أخي الفاضل \ مع تحية بحدد لك نقاط ضروري تلتزم فيها .. عشان تأمن على نفسك 1. اذا لقيت شقة وعجبتك وتبي تشتريها … ((( لازم تروح سفارة بلدك على سبيل المثال انت سعودي .. تروح سفارة السعودية ))) وتقول لهم انك راح تشتري شقة ((( وتاخذ محامي السفاره ))) اكررها محامي السفارة عشان يوثق لك عقد التمليك لان لو اخذتها عن طريق محامي غير محامي السفارة .. في حال حصل نصب السفارة لا تفعل شيء .. 2. بنسبة للاماكن السياحية ولي تاجرها تجيب لك سعر مميز .. وتامن على نفسك وعلى اهلك … 1 . المهندسين ( ( ( جامعة الدول العربية ) ) ) ( ( ( شارع شهاب ) ) ) ( ( ( البطل احمد عبدالعزيز ) ) ) (( ابتعد عن شارع احمد عرابي لانه شارع سماسرة … ( ( ( ميدان لبنان ) ) ) 2. الزمالك انا انصحك في التمليك يا بزمالك او جامعة الدول وانت روح هل مكانين وراح تتاكد من كلامي .. واذا شقة عائلية انا انصحك تاخذ (( شارع رئيسي )) وتبتعد عم الشوارع الفرعية .. والله يتمم لك على خير . .

_____

[/quote]

 

وعلييكم السلام

الله يجعلها في ميزان حسناتك ويرزقك يارب

اخوي طيب اذا ابي مكان يكون قريب من البحر او على الشاطى وين تنصحني

شوف ردي هذا وقولي رايك في هذي الاماكن وهل هي افضل من اللي انت قلت عليهم

ويش رايكم في هذا العرض

للبيع على البحر شقق وشاليهات بشاطىء النخيل2 قريبه جدا من البحر وعلى البحر مباشرة فيو كامل للبحر من الغرف ومن الريسبشن مساحات تبداء من 75 متر وحتى 150 متر والاسعار تبداء من 65 الف جنيه وحتى 350 الف جنيه قسط بدفع 60 % والباقى على سنتين
الموقع

ولقيت في شاطى ميامي على البحر ثلاث غرف وحمام وم
بخ بي 290 الف جنية الشقة في منتجع

[Maktoob]

[quote quote=15054]U[/quote]

 

اخوي بالنسبة للميزانية من 260 الف جنية الى 400 الف جنية حسب المكان والشقة اذا تستاهل ادبر حتى اذا ادفع 70 % من مية من السعر و%30 تسهيلات

[Maktoob]

بالنسبة للمكان اللي ابغاه انا مااعرف شي عن مصر لهذا السبب سويت الموضوع عشان تنصحوني في الاماكن

[Maktoob]

يسعد صباحك اخوي

من ناحية افضل وقت للشراء

فـ هو

شهر 12 + 1 ( ميلادي )

تحصلها من 60 الى 150 الف جنيه

عني انا

اشوف حي المندرة . افضل مكان للسكن من ناحية الخدمات والامان وجمعة الناس والاماكن السياحية

ودي لك

__________________

[Maktoob]

مشكووور اخوي على ردك

في انتظار باقي الردود

[Maktoob]

الان العقار في مصر في حالة ركود تام

ولا يعلم ماذا بعد

أقترح عليك الانتظار قليلا

حتى تعرف أتجاه الاقتصاد وقوته ثم تقرر

__________________

 

[Maktoob]

[quote quote=15063]الان العقار في مصر في حالة ركود تام ولا يعلم ماذا بعد أقترح عليك الانتظار قليلا حتى تعرف أتجاه الاقتصاد وقوته ثم تقرر

__________________

[/quote]

 

كلام سليم %100

 

[Maktoob]

السلام عليكم

أنا مقيم خارج مصر و عدت من الاجازة بمدينتى الاسكندرية منذ اسبوعين تقريبا
و اردت ان اوضح لك بعض النقاط المهمة المحددة لاختيارك للشقة
فيجب ان تحدد غرضك من الشراء اولا لأن الاسكندرية تختلف كثيرا عن القاهرة
فالاسكندرية مصيف و بها شواطىء كثيرة و مناسبة جدا للاستجمام رغم ازدحامها خلال السنوات الاخيرة
أما القاهرة فلن تجد بها اماكن لتهدئة الاعصاب و الاسترخاء و الترفيه و الاستجمام و البعد عن ضوضاء الشوارع غير فى الفنادق و بعض الأماكن الفاخرة
اما الاسكندرية فيكفى فقط الجلوس أمام البحر مستمتعا بصوته و منظر امواجه أمامك ..
و اسعار الشقق الان منخفضة نسبيا لاحجام الناس عن الشراء تخوفا من الاحوال الاقتصادية حاليا
و أسعار الشقق اول نمرة على البحر مباشرة تبدأ من 700 ألف جنيه
حسب المساحة و الموقع و التشطيب الداخلى
و الافضل ان تبحث فى المنطقة الواقعة من سيدى بشر الى المندرة لانها ستكون ارخص نسبيا
و يمكن تأجير الشقة فى حالة سفرك بـ 600 جنيه او اكثر لليوم فى موسم الصيف و 200 جنيه فى باقى السنة
واذا كنت تبحث عن الراحة و الاستجمام اكثر … فعليك بمرسى مطروح
فلن تجد هدوء و نقاء لمياه البحر مثل مطروح ابدا
و اسعار الشقق اول نمرة على البحر تبدأ من 250 الف جنيه
و يمكن تاجيرها ابتداءا من 350 جنيه فى اليوم فى موسم الصيف أو أكثر و 150 جنيه تقريبا فى باقى السنة
حسب المساحة و الموقع و التشطيب الداخلى
و عندى بعض الصور للاسكندرية و مطروح صورتها حديثا خلال الاجازة
و يمكن ارسالها لك اذا احببت على ايميلك

والله الموفق

__________________

 

[Maktoob]

مشكوووريين شباب ماقصرتوا

اخواني ممكن تردوا على هذا الموضوع قبل لا اتههور او تكون فرصة وتروح

اخي

نحن هنا لمساعدتك

ولكن لأيسمح بوضع عروض

على العام

حتى لا يتحول الموضوع الى عروض عقاريه

أنا لا انصحك بالشراء في مرسى مطروح

تصلح للمقيمين من ابناء البلد

ولكن لاتصلح لك كخليجي

__________________

 

[Maktoob]

[quote quote=15066]مشكوووريين شباب ماقصرتوا اخواني ممكن تردوا على هذا الموضوع قبل لا اتههور او تكون فرصة وتروح اخي نحن هنا لمساعدتك ولكن لأيسمح بوضع عروض على العام حتى لا يتحول الموضوع الى عروض عقاريه أنا لا انصحك بالشراء في مرسى مطروح تصلح للمقيمين من ابناء البلد ولكن لاتصلح لك كخليجي

__________________

[/quote]

 

بردت قلبي الله يبرد قلبك ويرضى عليك

مشكوور شباب ماقصرتوا

[Maktoob]

[quote quote=15065]السلام عليكم أنا مقيم خارج مصر و عدت من الاجازة بمدينتى الاسكندرية منذ اسبوعين تقريبا و اردت ان اوضح لك بعض النقاط المهمة المحددة لاختيارك للشقة فيجب ان تحدد غرضك من الشراء اولا لأن الاسكندرية تختلف كثيرا عن القاهرة فالاسكندرية مصيف و بها شواطىء كثيرة و مناسبة جدا للاستجمام رغم ازدحامها خلال السنوات الاخيرة أما القاهرة فلن تجد بها اماكن لتهدئة الاعصاب و الاسترخاء و الترفيه و الاستجمام و البعد عن ضوضاء الشوارع غير فى الفنادق و بعض الأماكن الفاخرة اما الاسكندرية فيكفى فقط الجلوس أمام البحر مستمتعا بصوته و منظر امواجه أمامك .. و اسعار الشقق الان منخفضة نسبيا لاحجام الناس عن الشراء تخوفا من الاحوال الاقتصادية حاليا و أسعار الشقق اول نمرة على البحر مباشرة تبدأ من 700 ألف جنيه حسب المساحة و الموقع و التشطيب الداخلى و الافضل ان تبحث فى المنطقة الواقعة من سيدى بشر الى المندرة لانها ستكون ارخص نسبيا و يمكن تأجير الشقة فى حالة سفرك بـ 600 جنيه او اكثر لليوم فى موسم الصيف و 200 جنيه فى باقى السنة واذا كنت تبحث عن الراحة و الاستجمام اكثر … فعليك بمرسى مطروح فلن تجد هدوء و نقاء لمياه البحر مثل مطروح ابدا و اسعار الشقق اول نمرة على البحر تبدأ من 250 الف جنيه و يمكن تاجيرها ابتداءا من 350 جنيه فى اليوم فى موسم الصيف أو أكثر و 150 جنيه تقريبا فى باقى السنة حسب المساحة و الموقع و التشطيب الداخلى و عندى بعض الصور للاسكندرية و مطروح صورتها حديثا خلال الاجازة و يمكن ارسالها لك اذا احببت على ايميلك والله الموفق

__________________

[/quote]

 

كلام مفيد جدآ تسلم اخوي

انا خايف مااشتري ويرتفع الاقتصاد واندم ماني عارف بس انا اذا اشتريت راح اسافر عيد الحج واتفق وعشان اكثر الناس ماتشتري اقدر اكاسر في السعر واخذ بسعر مميز وحتى اذا نزل الاقتصاد ماني خسران لاني راح ااجر الشقة واكسب واعوض الخسارة

تسلم اخوي الله يجعلها في ميزان حسناتك

بالنسبة للصور انا متشوق انك ترسلها لي بس اخاف غير مسموح احط اميلي لهذا السبب اذا ممكن نحطها في ملف مضغوط وترفعها على مركز تحميل

انتظر رابط الصور اخوي

__________________

 

[الكاتب]

المشاركات